RESERVIERT +++ Kleines Paradies mit Terrasse, 4 Zimmern und einem großen Grundstück in Eimbeckhausen sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Umgeben von den Mittelgebirgszügen Deister und Süntel im schönen Weserbergland liegt das Einfamilienhaus mit dem großen Gelände in Feldrandlage. Ideal für Menschen, die ihr Leben in der Natur und mit Tieren verbringen oder in Zukunft verbringen möchten. Absolut ruhig und idyllisch gelegen in dem Ortsteil Eimbeckhausen, nahe der Kurstadt Bad Münder. Das Haus wurde im Jahr 1946 errichtet und erhielt 1988 einen Anbau. Dadurch entstand im Erdgeschoss ein größeres Wohnzimmer. Außerdem sind im Erdgeschoss eine hübsche Küche mit einem schönen Blick, ein weiteres Zimmer, das zum ca. 9 m² großen Wintergarten führt und ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster. Den Flur betreten Sie durch einen Windfang. Direkt am gemütlichen Wintergarten, der Platz zum Essen und Entspannen bietet, ist eine große Terrasse mit herrlichem Blick in die Landschaft und auf den Ort. Sie ist nur eine von zahlreichen Möglichkeiten, im Garten zu sitzen oder sich zu beschäftigen: für Hobby, Heimwerken und viele andere Zwecke können Sie noch eine großzügige Gartenlaube mit angebautem Wintergarten nutzen. Im Dachgeschoss können zwei gemütliche Zimmer eingerichtet werden. Das Bad ist mit Badewanne und Bidet vollwertig eingerichtet. Das große Grundstück besteht aus ca. 4.100 m² nicht bebaubarer landwirtschaftlicher Fläche und 1.500 m² bebautem Grundstück und ca. 1.000 m² Siedlungsgrünfläche.
Ausstattung
Das Haus ist gepflegt, liebevoll ausgestattet und urgemütlich. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2012. Im Dachgeschoss wurde Laminat und PVC verlegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss haben Parkettboden. Grundsätzlich sind energetische Modernisierungen empfehlenswert.
Lage
In absolut ruhiger Lage mit landwirtschaftlicher Fläche finden Naturliebhabende und tierliebe Menschen, die Platz für ihr Hobby und Tiere benötigen, ihr Paradies auf mehr als 6.000 m². Das liebevoll gepflegte Haus mit dem weitläufigen Garten und Grünflächen können Sie auf vielfältige Weise nutzen und zu Ihrem eigenen Paradies machen.
Sonstiges
Einbeckhausen ist ein Ortsteil mit mehr als 2.000 Einwohnern, ca. 7 km von Bad Münder entfernt. Die A 2 erreichen Sie ebenfalls in ca. 7 km Entfernung. Die B 442 führt als Umgehungsstraße am Ort vorbei. Kita und Grundschule, tierärztliche Versorgung sowie ein Lebensmittelgeschäft finden Sie am Ort. Auch Vereine, in denen Sie aktiv sein können, finden Sie in Eimbeckhausen. Alle weiteren Bedarfe des täglichen Lebens können Sie in Bad Münder decken. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen, Dienstleister, Discounter, Drogeriemarkt und vieles andere mehr.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1946 (letzte Modernisierung 2012)
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstück: ca. 6.627 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Balkon/Terrasse: Terrasse mit schönem Blick
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 252,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1946
Kaufpreis: 299.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.