Helle Ferienwohnung mit großer Dachterrasse sucht Bewohner.
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Kristall-Therme Altenau befindet sich die großzügige Wohnung, die Sie sich als Dauerwohnsitz oder als Ferienwohnung wunderschön gestalten können. Die Wohnung ist vorbereitet für die Renovierung: Fußböden und Tapeten wurden bereits entfernt. Mit der Renovierung kann daher sofort begonnen werden. Die helle Dachgeschosswohnung hat zur Rückseite eine große Dachterrasse von ca. 20 m² mit schönem Blick in die Natur. Die Terrasse wurde bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Das große Wohnzimmer lässt sich gemütlich einrichten und bietet Platz für eine Ess- und Sitzecke. Die Wohnung hat eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Dachfenster.
Ausstattung
Die Wohnung ist bereits geräumt, Wände und Böden sind im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer im Rohbauzustand.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zur Therme in Altenau. Diverse Restaurants laden Sie ein, gemütlich essen zu gehen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ebenfalls in Altenau erledigen. Die B 498 führt durch Altenau nach Goslar und Clausthal-Zellerfeld. Busanbindungen des BSVG sowohl nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld, Torfhaus, St. Andreasberg sind vorhanden.
Sonstiges
Altenau ist eine charmante Stadt im Goslarer Landkreis mit Kur- und Skigebiet. Genießen Sie das Altenauer Thermalbad in unmittelbarer Nähe, das faszinierende UNESCO-Weltkulturerbe Oberharzer Wasserregal oder das Altenauer Kristallmuseum. Für Abenteuerlustige bietet Altenau Skifahren, Rafting und Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Hügeln des Harzes. Ganz gleich, ob Sie sich entspannen möchten oder Ihren Urlaub aktiv Urlaub gestalten, Altenau hat für jeden etwas zu bieten. Um Altenau herum gibt es ein weitreichendes Wegenetz für Mountainbiker.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1966
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Wohnfläche: ca. 72 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²
Etagenanzahl: 3
Etage: 3
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Kaufpreis: 57.000 €
Hausgeld: 488,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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