VERKAUFT +++ Wunderschönes Einfamilienhaus mit Schwimmhalle, Sauna und traumhaftem Grundstück in Laatzen im OT Oesselse.
Objektbeschreibung
Dieses ausgefallene Objekt mit schönem Eckgrundstück, Schwimmhalle und Sauna liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe des Feldrandes. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine Teichanlage. Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. 3 Schlafräume, die Küche, das Bad und Gäste-WC befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Der Hobbyraum, ein Werkraum und ein weiterer Raum bieten im Souterrain Möglichkeiten für Hobby und Entspannung.
Ausstattung
Begeistern wird Sie die Schwimmhalle mit Saunabereich. Beides ist direkt vom EG zu erreichen.
Lage
Ingeln-Oesselse ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen in der niedersächsischen Region Hannover. Hier sind Sie direkt in der Natur. Oesselse liegt dennoch verkehrsgünstig. Über die K 266 ist der Ort mit der B 6 verbunden und damit eine gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums von Laatzen als auch von Hannover, Sarstedt und Hildesheim mit dem Kraftfahrzeug sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sowie eine Busanbindung ist in Ingeln-Oesselse ebenfalls vorhanden.
Daten des Objektes
Grundstücksfläche ca.: 1.291,00 m²
Nutzfläche ca.: 120,49 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Qualität der Ausstattung: Normal
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 171,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 309.000 €
Provision für Käufer:
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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