Schönes Einfamilienhaus für die kleine Familie mit Weitblick in Obernkirchen.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Hanglage von Obernkirchen. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Weitblick und erholsame Stunden in dem großen Garten. Zum Haus gehört eine Garage, sowie eine große Terrasse mit Blick auf die Stadt im Herzen des Schaumburger Landes. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Wintergarten mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss sind drei kleinere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Räume im Dachgeschoss sind im Trockenbau hergestellt und können ggf. vergrößert und im Grundriss verändert werden. Das Raumangebot ist ideal für die kleine Familie mit einem Kind oder Paare.
Ausstattung
Die moderne Brennwertheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Im Wohnzimmer ist Echtholz-Parkett verlegt worden. Alle anderen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, die Bäder sind gefliest. Das Haus sollte in Teilen energetisch modernisiert werden. Es bieten sich dabei viele Möglichkeiten, es den eigenen Bedürfnissen anzupassen und ein wunderschönes neues Zuhause daraus zu machen.
Lage
Das Haus ist in Hanglage gebaut worden und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die Stadt Obernkirchen. In der Nähe sind die Grundschule und in unmittelbarer Nachbarschaft die IGS. Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen. Obernkirchen liegt an der B 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die A 2 ist ca. 6 km entfernt, der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 50 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof Stadthagen in ca. 15 Minuten. Von dort sind Sie in weniger als 30 Minuten am Hauptbahnhof Hannover.
Sonstiges
Obernkirchen ist eine lebendige, liebenswerte Stadt mit ca. 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern am Hang des Bückeberges. Hier können Sie auf vielfältige Weise die Natur genießen: wandern, Rad fahren, Golf oder Tennis spielen, walken oder sich im beheizten Sole-Freibad erholen. Das Klinikum Schaumburg befindet ebenfalls in der Nähe. Obernkirchen hat ein bewegtes Vereinsleben, in dem Sie aktiv sein und Ihre Freizeit gestalten können. Supermärkte, Banken, Restaurants und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Dienstleister verschiedener Art finden Sie ebenfalls in dieser schönen Stadt mit hübscher Fachwerkarchitektur.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: 1957
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1.269 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Keller: Nein
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse mit Blick auf die Stadt
Einliegerwohnung: Nein
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Baujahr: 1957
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
Kaufpreis: 199.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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