VERKAUFT +++ Schönes Doppelhaus (Wohnungseigentum) in Coppenbrügge
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Coppenbrügge. Auf 3 Etagen hat eine Familie ausreichend Raum, sich zu entfalten. In dem Objekt befindet sich eine schöne Einbauküche. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für Gemütlichkeit.
Ausstattung
Eine schöne Einbauküche ist in dem Kaufpreis enthalten. Im Garten sorgt ein Pool im Sommer für Abkühlung. Der Garten gehört insgesamt zur Gemeinschaftsfläche. Es sind keine Sondernutzungsrechte zugeordnet.
Lage
Der Ort liegt an den Bundesstraßen 1 und 442 und an der Bahnstrecke Elze–Löhne. Auf der Strecke verkehrt stündlich die Linie RB 79 Bünde–Hameln–Hildesheim. Es gibt verschiedene Busverbindungen. Baubeginn der Ortsumgehung Coppenbrügge / Marienau im Zuge der Bundesstraße 1 war am 7. Januar 2016.
Die Gesamtfertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Einzelne Streckenabschnitte sollen früher freigegeben werden. In Coppenbrügge gibt es ein beheiztes Schwimmbad, ein Hallenbad, diverse Lebensmitteldiscounter, eine Tankstelle, mehrere Ärzte, ein Krankenhaus, Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Gastronomie. Eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, ein Waldkindergarten sowie Alten- und Pflegeheime sind vorhanden.
Daten der Immobilie
Bezugsfrei ab: 01.06.2022
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.: 132,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 800,00 m²
Nutzfläche ca.: 42,00 m²
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1990
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Energie
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 90,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Kaufpreis: 205.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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