Hübsches Fachwerkhaus mit kleinem Garten in Springe im Ortsteil Alvesrode sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Dieses hübsche Fachwerkhaus ist für Paare ebenso geeignet wie für die junge Familie. Menschen, die die ländliche und ruhige Umgebung lieben und den Naherholungswert des Deisters genießen möchten, werden sich hier sehr wohl fühlen.
Dazu braucht es noch zupackende Hände und die eigene Kreativität, Denn zu einem geringen Teil ist das Haus noch nicht fertig renoviert. Es besteht aus zwei Bereichen: dem älteren vorderen Teil, der noch in einigen Zimmern renoviert werden muss und dem hinteren Teil, der ehemaligen Scheune. Dieser Bereich wurde 2008 fertiggestellt und hat den Standard Niedrigenergie 60.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine sog. „Klöntür“: sie kann oben und unten getrennt geöffnet werden. Rechts befindet sich die kleine Küche, deren Wände noch verputzt werden müssten. Neben der Küche kann noch ein innenliegender Raum als Gäste-WC, Vorratsraum o.ä. ausgebaut werden. Die Installationen sind vorbereitet. Gegenüber befindet sich das Esszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen befindet sich im hinteren, neu errichteten Teil des Hauses. Die Treppe führt nach oben auf die offene Empore, die zum Arbeiten, Spielen oder Ausruhen genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die kleine, idyllische Terrasse. Im ersten Stock im vorderen Teil befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das noch ein wenig handwerkliches Geschick benötigt.
Ausstattung
Das Haus ist liebevoll ausgestattet, der 2007 erstellte Anbau ist in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Elektrik wurde 2007 erneuert, ebenso die Fenster im hinteren Bereich. Die Fenster im vorderen Bereich sind aus dem Jahr 2003. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002 und wurde regelmäßig gewartet. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt im Winter für wohlige Wärme. Schnelles Internet ermöglicht Homeoffice. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Eine Initiative „Nahversorgung“ wurde ins Leben gerufen, um Energie aus der Biogasanlage in der näheren Umgebung beziehen zu können. Die Projektierung läuft.
Der geräumige Dachboden ist bereits im Hinblick auf die Elektrik zum Ausbau vorbereitet.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt mitten in dem hübschen kleinen Ort Alvesrode mit knapp 500 Einwohnerinnen und Einwohnern.
In ländlicher Idylle, umgeben von Feldern, Wiesen, den Höhenzügen Kleiner Deister und Großer Deister liegt der kleine Ort Alvesrode, der gerade einen Generationswechsel erfährt. Die lebendige Dorfgemeinschaft bietet viele Aktivitäten für Alt und Jung an. Die wunderschöne Landschaft und das nahe gelegene Wiesentgehege garantieren entspannte, abwechslungsreiche Freizeit mit Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und vielem mehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hallenbad und andere Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in Springe, ca. 3 km entfernt. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen.
Auch der 3 km entfernte Ort Völksen hat eine Grundschule, Kita, Krippe, Apotheke, Ärzte und einen kleinen Einkaufsmarkt. Vom Bahnhof Völksen-Eldagsen oder Springe fahren Sie mit der S 5 in 26 bzw. 31 Minuten nach Hannover-Hbf/Flughafen oder in ca. 20 Minuten nach Hameln.
Daten der Immobilie
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 203 m²
Wohnfläche ca.: 150 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: Modernisiert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1880
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdgas L
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Kaufpreis: 235.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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