Reihenendhaus mit traumhaftem Ausblick und schönem Garten in Springe.
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine sehr schöne, ruhige Lage direkt unterm Großen Deister und dem großzügigen, eingewachsenen Garten mit überdachter Terrasse und Vollkeller. Zum Haus gehört auch eine Garage. Es wurde im Jahr 1961 in einer Massivbauweise errichtet. Im EG befinden sich das Wohnzimmer (Südausrichtung) mit angrenzender Terrasse und dem schönen Garten. Im EG befinden sich ebenfalls Küche und Gäste-WC. Im ersten OG finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei schön geschnittene Schlafräume, wovon einer einen Zugang zum Südbalkon hat. Von dort können Sie in den Garten und auf den kleinen Deister blicken. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit einem herrlichen Ausblick auf den Deister und die Stadt Springe.
Ausstattung
Im Wohnzimmer im EG und im Schlafzimmer im I. OG wurde Echtholz-Parkett verlegt. Ein überdachter Freisitz auf der Westseite mit Außenkamin kann vielseitig genutzt werden: zum Feiern, fürs Hobby oder zum Spielen. Der schöne Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Die zum Haus gehörende Garage ist direkt an der Straße zu der Reihenhaus-Bebauung und nur einige Meter entfernt. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und die Räume neu aufzuteilen.
Lage
Das Objekt liegt direkt in der Kernstadt Springe. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Minuten. Von Springe aus können Sie mit der S-Bahnlinie 5 nach Hannover Hbf und Flughafen sowie nach Hameln/Bad Pyrmont/Paderborn fahren. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Schulformen sowie Kindergärten, Restaurants, kleinere Modegeschäfte, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sind in Springe vorhanden. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B217 innerhalb von 25 Minuten nach Hannover oder Hameln.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Reiheneckhaus
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Baujahr: 1961
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse, Südbalkon
Einliegerwohnung: Nein
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Baujahr: 1961
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis: liegt vor
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 356,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Kaufpreis: 189.000 €
Provision für Käufer: 3,00 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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