Springe, OT Völksen – schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Direkt am Naherholungsgebiet Großer Deister liegt im oberen Ortsteil von Völksen das Einfamilienhaus, das Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern bietet. Das freistehende Haus mit großzügigem Grundstück ist in charmanter split-level-Bauweise konzipiert: d. h. die einzelnen Wohnbereiche sind durch offene, versetzte Ebenen voneinander getrennt. Dadurch hat man ein großzügiges Raumgefühl. Die offenen Treppen schaffen einen fließenden Übergang in den oberen und unteren Bereich, auf jeder Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnfläche errechnet sich aus dem Erdgeschoss und den Räumen im Hochparterre. Hinzu kommt die Nutzfläche im Souterrain.
Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Auf der Südseite befindet sich auf der gleichen Ebene das helle Wohnzimmer, das auch Platz für einen großen Esstisch bietet. Die angrenzende Terrasse ist südlich ausgerichtet. Das Grundstück mit Süd-Westausrichtung garantiert Ihnen viele Sonnenstunden. Aber auch einen Platz im Schatten können Sie sich in dem Garten schaffen.
Vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erreichen Sie über einige Stufen den oberen Bereich, mit drei Zimmern, die als Kinderzimmer, zum Schlafen oder als Büro genutzt werden können. Die Fenster sind südlich bzw. westlich ausgerichtet. Das Bad ist mit Badewanne und dunkelblauen Fliesen ausgestattet. Die Nutzfläche im Souterrain beträgt ca. 50 m2. In dieser Fläche sind folgende Zimmer enthalten: Ein großzügiges Zimmer von ca. 21 m2, das z. B. als Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben befinden sich ein Duschbad, ein Heizungsraum und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss. Zum Haus gehört eine angrenzende Garage.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume sind mit schönem einheitlichem Laminat ausgestattet. Die moderne Küche wurde von einem Fachgeschäft geplant und eingebaut. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1992. Die Fenster sind größtenteils mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Straße oberhalb der Bundesstraße 217. Auf dieser erreichen Sie Hannover und Hameln mit dem Auto in ca. 25 Minuten. In ca. 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Ortsmitte. Der Bahnhof Völksen/Eldagsen liegt am entgegengesetzten Ende des Ortes. Die S 5 bringt Sie in 27 Minuten nach Hannover Hbf oder in 16 Minuten nach Hameln. Die Grundschule ist zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle zu den weiterführenden Schulen in Springe ist in wenigen Gehminuten direkt an der B 217.
Ihren täglichen Einkauf können Sie im Supermarkt „nah und gut“ und beim örtlichen Bäcker erledigen. Ärzte und Apotheke sowie andere Angebote für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls im Ort. Weitere Dienstleistungen und Geschäfte finden Sie in Springe, das Sie von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen können.
Sonstiges
Ab Anfang Mai 2025 wäre Ihr neues Zuhause für Sie bezugsbereit.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1969
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Endenergiebedarf: 278,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Kaufpreis: 215.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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