Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung zur Miete in einem 4-Familienhaus in Klein-Berkel, nahe Hameln.
Objektbeschreibung
Diese schöne helle 4-Zimmer-Wohnung in einem 4-Familienhaus liegt in Klein-Berkel, unweit von Hameln. Freuen Sie sich auf eine großzügige Raumaufteilung, den herrlichen Balkon mit Markise auf der Südseite, den Blick ins Grüne und entspannte Stunden.
Der Blick aus den Räumen auf der Vorderseite des Hauses geht Richtung Hameln. Alle Räume sind großzügig geschnitten, freundlich und hell. Sie können diese individuell nutzen und Ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechend aufteilen.
Die Wohnung ist teilweise renoviert worden; die dreifach verglasten Fenster wurden 2023 eingebaut, die Elektrik in der Wohnung wurde ebenfalls komplett erneuert. Die Tapeten wurden entfernt. Die fachmännisch auszuführenden Maler- und Tapezierarbeiten sind von Ihnen nach Ihrem Geschmack vorzunehmen; die Kosten dafür übernehmen Sie selbst. Dieses wurde bei der Berechnung der Kaltmiete berücksichtigt.
Die Waschmaschine mit separatem Wasser- und Stromzähler findet im Keller Platz. Auch der eigene Kellerraum bietet genügend Stauraum für Dinge, die in der Wohnung nicht benötigt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung. Glasfaseranschluss wurde bereits gelegt.
Ausstattung
Die dreifach verglasten Fenster wurden 2023 eingebaut. Alle Räume sind mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, (Laminat/Vinyl). Das Bad und das separate WC sind älteren Baujahrs, sehr gepflegt und mit neuer Toilette ausgestattet. Das Wannenbad hat ein großes Fenster.
Lage
Der Stadtteil Klein Berkel liegt im Südwesten Hamelns. Eine Bushaltestelle ist in nur zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kitas, eine Kinderkrippe und die Grundschule können in Klein Berkel besucht werden. Ebenfalls in der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus. Hameln ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen und können die wunderschöne Fachwerk-Altstadt von Hameln mit all ihren liebenswerten Geschäften und Einrichtungen ebenso genießen wie das angrenzende Weserbergland, den Ohrberg als Wander- und Ausflugsziel und den gut ausgebauten Weser-Radweg zu all den schönen Orten der Weserrennaissance. Klein Berkel ist durch die Bundesstraßen 1 und 83 gut zu erreichen. Knapp 5 km fahren Sie bis in die Innenstadt nach Hameln. Die Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend, Grundschule, Kita und Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie mit dem Fahrrad, zu Fuß und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen.
Sonstiges
Winterdienst und Treppenhausreinigung liegt in der Verantwortung der Mieterinnen und Mieter.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Etagenanzahl: 2 (Wohnung liegt im 1. OG)
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Balkon/Terrasse: Balkon
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bausubstanz & Energieausweis
Bausubstanz & Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 251,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Kaltmiete: 750 €
Warmmiete: 1.150 €
(Nebenkosten: 400 €, Heizkosten: in Nebenkosten enthalten, Miete für Garage/Stellplatz: 50 €)
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