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3-Zimmer-ETW in schöner Lage in Springe OT Alvesrode

  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Wohnfläche: ca. 69,00 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 99.000 €

Objektbeschreibung

Diese im EG befindliche ETW befindet sich in einem vormals als 2-Familienhaus konzipierten Wohnhaus mit nunmehr 2 Eigentumswohnungen. Der separate Eingang dieser ETW liegt auf der Westseite. Die ca. 69 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.

In dem jetzigen Esszimmer befindet sich ein Zugang zum Garten. Bei dem liebevoll angelegten Gartenanteil handelt es sich um ein der Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht. Eine Garage nebst einem ehemaligen Stall und ein Gartenhaus gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit.

Die weitere ETW im OG und DG des Objektes mit separatem Eingang auf der Südseite steht ebenfalls zum Verkauf, sodass hier auch ein Mehrgenerationenobjekt oder die Vermietung beim Kauf beider Einheiten möglich wäre.

Ausstattung

Im Flur, in der Küche und im Esszimmer wurden Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden. Die Modernisierung des Tageslichtbades mit Dusche erfolgte 2003 mit hellen zeitlosen Fliesen. Die Wohnung ist voll unterkellert.

Lage

Die Lage dieses Objektes wird Sie begeistern. Die ETW liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Alvesrode. Hinter dem Haus eröffnet sich ein schöner Blick auf eine Weide.

Alvesrode ist ein östlich gelegener Ortsteil der Stadt Springe und ca. 4 km von Völksen und Springe entfernt. Dort ist jeweils ein SBahnanschluss vorhanden. Mit der S 5 können Sie sowohl nach Hannover Hbf und Flughafen als auch nach Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn gelangen. Die ca. 3 km entfernte B 217 führt ebenfalls nach Hannover oder Hameln. In Springe sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Hallenbad, diverse Restaurants und Café’s vorhanden.

Sonstiges

In Alvesrode sind einige Vereine ansässig, die Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bieten.

Daten des Objektes

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 69,00 m²
Nutzfläche ca.: 69,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 172,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: 99.000 €

Provision für Käufer:
3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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