Altenau, vermietete 2‑Zimmer‑DG‑ETW mit großer Dachterrasse sucht neuen Eigentümer.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen in einer ruhigen Straße von Altenau. Die helle Dachgeschosswohnung hat zur Rückseite eine große Dachterrasse von ca. 20 m² mit schönem Blick in die Natur. Die Terrasse wurde bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Alle Räume sind zur Rückseite ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Duschbad mit Fenster.
Ausstattung
In der Wohnung wurde in den Wohnräumen Laminat verlegt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zur Therme in Altenau. Diverse Restaurants laden Sie ein, gemütlich essen zu gehen. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie ebenfalls in Altenau erledigen. Durch Altenau führt die B 498 nach Goslar oder Clausthal-Zellerfeld. Von Altenau fährt ferner regelmäßig ein Bus nach Goslar und Clausthal-Zellerfeld sowie nach Torfhaus.
Sonstiges
Altenau ist eine charmante Stadt im Goslarer Landkreis mit Kur- und Skigebiet. Genießen Sie das Altenauer Thermalbad in unmittelbarer Nähe. Für die Abenteuerlustige bietet Altenau Skifahren, Rafting und Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Hügeln des Harzes.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Einfach
Wohnfläche: ca. 43 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Etagenanzahl: 3
Etage: 3
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse vorhanden
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Kaufpreis: 43.000 €
Hausgeld: 309 €/Monat
Monatliche Mieteinnahmen: ca. 240 €/Monat
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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