Wunderschöner Resthof mit Zweifamilienhaus und riesigem Grundstück in Bad Münder, OT Hasperde.
Objektbeschreibung
Natur pur mit herrlichem Blick auf den Süntel und unendlich viel Freiraum für Menschen und vielleicht auch Tiere, verspricht das gepflegte Zweifamilienhaus mit Scheune und großen Nebengebäuden. Auf dem mehr als 10.000 m2 großen, gepflegten Grundstück können Sie wohnen, arbeiten und leben, wie Sie es möchten. Die einmalige Lage inmitten der Natur. Das Haus, das zurzeit in zwei abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt ist, bietet Privatsphäre und Lebensqualität für mehrere Generationen oder zwei Familien, die die gleichen Visionen teilen. Die Wohnung im EG hat ca. 97m2. Die Wohnung im OG hat ca. 92m2. Das Dachgeschoss bietet noch eine Ausbaureserve. Ein Teil davon wurde bereits genutzt. In beiden Wohnungen können Sie den herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizung wurde 1998 eingebaut. Die großen Nebengebäude, bestehend aus Scheune, ehemaligem Stall und anderen Flächen lassen unzählige Möglichkeiten der Nutzung zu.
Ausstattung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung hat im Wohn- und Essbereich schönes Echtholzparkett. Das Bad ist hell gefliest. Flur und die anderen Räume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgestattet, das Bad und die Küche haben Fliesen älteren Datums. Die Küche kann ebenfalls übernommen werden. Auch andere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern vom Käufer übernommen werden. Das gilt auch für die bisher noch nicht in Gänze geräumten Nebengebäude. Dort befinden sich noch viele Werkzeuge und Geräte. Ein Balkonkraftwerk ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Haperde, einem kleinen Ortsteil von Bad Münder am Deister im Landkreis Hameln-Pyrmont. Naturnahes Wohnen mit dörflichem Charme sind hier verbunden mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Bad Münder und Hameln. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung der Bundesstraße 217, über die sowohl das nahe gelegene Hameln zu erreichen ist, die aber auch die Landeshauptstadt Hannover mit dem Auto schnell verbindet. Das gilt auch für die Autobahnen A2 und A7, die ebenfalls schnell zu erreichen sind. Im nahegelegenen Bad Münder finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerie und Baumarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas sowie Grundschule und weiterführende Schulformen. Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote, Freibad und Vereine runden das Angebot ab. Die jüngeren Schulkinder besuchen die Grundschule in Flegessen. Dort befindet sich auch eine Kita. Eine Busanbindung ist vorhanden. Die Naherholungsgebiete mit ihren reizvollen Höhenzügen Deister und Süntel und dem nahen Weserbergland bieten unzählige Wege zum Wandern und Fahrrad fahren. In den Mischwäldern finden Sie Ruhe und Erholung.
Sonstiges
Wer ein weitläufiges Grundstück mit unverbaurem Blick in die Landschaft sucht, findet hier sein Paradies. Für Menschen mit viel Platzbedarf und besonderen Lebenskonzepten bietet das gepflegte Zweifamilienhaus mit den großen Nebengebäuden auf dem herrlichen Grundstück alles, was es braucht. Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin mit uns.
Daten des Objektes
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche ca. 10.036,00 m²
Nutzfläche ca.: 260,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1966
Qualität der Ausstattung: Normal
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 4
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 219,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Kaufpreis: 595.000 €
Provision für Käufer: 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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