Bad Münder, OT Hachmühlen, EFH mit großem Garten und Garagen sucht neuen Eigentümer.
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Hachmühlen bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten: Es ist ideal für eine große Familie, oder Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten. Denn im Obergeschoss ist eine geräumige Einliegerwohnung. Außerdem davon befinden sich drei weitere Zimmer im OG, zwei davon sind miteinander verbunden. Zwei Garagen und weitere Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Handwerker und Kreative. Der riesige Garten mit Gewächshaus, Terrasse und Wintergarten ist ideal für Menschen, die sich gern draußen aufhalten und natürlich für Familien mit Kindern und alle, die gern pflanzen und pflegen.
Das hübsche Einfamilienhaus hat 1977 einen Anbau mit Kaminzimmer erhalten. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und das geräumige Wohnzimmer, das zurzeit in mehrere Bereiche aufgeteilt ist. Von hier aus treten Sie direkt in den sonnigen Wintergarten mit anschließender Terrasse. Der große Garten bietet unzählige Möglichkeiten zum Spielen, Pflanzen und Entspannen.
Ausstattung
Vor wenigen Jahren wurde im Erdgeschoss ein modernes Duschbad eingebaut. Das Bad im Obergeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Aus einigen Räumen wurde der Fußbodenbeleg bereits für die Renovierung entfernt. Das Haus sollte in Teilbereichen energetisch modernisiert und die Ausstattung den heutigen Standards angepasst werden. Die vielen Zimmer können Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend genutzt und aufgeteilt werden. Die obere Einliegerwohnung ist über den Flur im EG zu erreichen.
Lage
Das hübsche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hachmühlen, einem Ortsteil von Bad Münder. Hameln ist 12 km entfernt, Hannover 37 km. Bad Münder ist 4 km von Hachmühlen entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Hachmühlen liegt im Naturpark Weserbergland-Schaumburg-Hameln. Der Ortsteil von Bad Münder hat ca. 1000 Einwohnerinnen und Einwohner. Durch die B 217 und B 442 Richtung Bad Münder und von dort aus zur A 2 in 19 km Entfernung ist Hachmühlen gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im 4 km entfernten Bad Münder: Supermärkte, Baumarkt,weiterführende Schulen, Ärzte und den S-Bahnhof der SBahnlinie 5 Richtung Hameln oder Hannover. In Hachmühlen gibt es einen Hofladen mit regionalen Produkten für den täglichen Bedarf.
Die Kita ist in wenigen Minuten zu Fuß im Ort zu erreichen. Die Grundschule befindet sich in Flegessen. Ein Schulbus fährt täglich dorthin. Im örtlichen Sportverein und in der Freiwilligen Feuerwehr können Sie auf vielfältige Weise aktiv werden und sich in die Dorfgemeinschaft einbringen.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Baujahr: 1938
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Nutzfläche: ca. 30,00 m²
Grundstück: ca. 1.248,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Kaufpreis: 259.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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