Dieses moderne Traumhaus – neuwertig und familienfreundlich – in Goslar sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem modernen und neuwertigen Traumhaus in Goslar-Vienenburg, erbaut im Jahr 2022. Mit ca. 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und ca. 574 m2 Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Das energieeffiziente Haus mit PV-Anlage & Wärmepumpe lässt keine Wünsche offen. Der schön angelegte Garten und die sonnige Terrasse sind ideal für entspannte Stunden. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem hochwertigen Kaminofen nebst Kochstelle ist sehr hell und geschmackvoll gestaltet. Im EG befinden sich neben dem Wohn-Essbereich und Küche ein Duschbad, Flur, Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges, geschmackvoll gefliestes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie 3 helle gut geschnittene Schlafzimmer. Diese Immobilie überzeugt durch eine moderne, klare Architektur sowie eine hochwertige massive Bauweise. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Im Dachstuhl wurde in Anbetracht einer möglichen Schneelast besonders starkes Massivholz verbaut. Ein hochwertiges Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen ist vorhanden.
Lage
Dieses schöne Haus auf einem Eckgrundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Vienenburg. Vienenburg bietet Ihnen naturnahes Wohnen mit dem Harz, Seen und Erholung direkt vor der Tür sowie eine Top-Anbindung. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Pkw sind Sie innerhalb von 30 Minuten in Braunschweig. Die Nähe zu Goslar (UNESCOWeltkulturerbe) ist ebenfalls sehr reizvoll. Vienenburg bietet eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita’s, Ärzte, Zähnärzte und Tierarzt sind vorhanden. Vienenburg ist ideal für Familien und Pendler.
Sonstiges
In Vienenburg sind einige aktive Vereine ansässig. Auf Naturliebhabende, Wanderer und Fahrradfahrer warten hier einzigartige Naturlandschaften und Ausflüge in die Harzregion.
Daten des Objektes
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 574,00 m²
Nutzfläche ca.: 56,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 20,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreis: 549.000 €
Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien, Inh. Ellen Meyer. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
