Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hameln zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses in ruhiger Lage von Hameln. Vom Südbalkon genießen Sie einen schönen Ausblick und haben genügend Platz, diesen mit Pflanzen und Möbeln zu einem herrlichen Ort für entspannte Stunden zu gestalten. Ursprünglich war die Wohnung eine 3-Zimmer-Wohnung. Wohn- und Kinderzimmer wurden zu einem Raum zusammengelegt. So entstand ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten, es nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Neben dem Wohnzimmer betreten Sie vom hellen Flur aus das Bad mit Fenster. Gleich daneben befinden sich das große Schlafzimmer und die Küche, die genügend Platz für einen Esstisch hat. Zweckmäßig sind auch die Garderobe und der kleine Abstellraum im Flur. Zur Wohnung gehören ein kleiner und ein großer Kellerraum. Das Hausgeld beträgt monatlich 289,12 Euro Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 70,88 Euro.
Ausstattung
Grundsätzlich ist die Wohnung renovierungsbedürftig. Die Fenster sind aus dem Jahr 2004 und müssen nicht erneuert werden. Das schöne Echtholzparkett im Wohn-und Esszimmer benötigt nur eine „Schönheitskur“. Mit Fleiß, Ihrer Kreativität und schönen Materialien können Sie diese Wohnung zu einem schönen Zuhause machen.
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Basberg in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt, die Bushaltestelle Habichtshöhe liegt in 250 m Entfernung. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte und Discounter für Ihren täglichen Einkauf. Auch Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt „vor der Tür“.
Sonstiges
Hameln mit seiner wunderschönen Fachwerk-Altstadt und allen Bildungs- und Kultureinrichtungen, hübschen Läden, Restaurants, Veranstaltungen, Ärzten und dem Sana-Klinikum bietet Ihnen alles, was sie zum Wohnen und Arbeiten benötigen. Auch die Nähe zur Natur und zum Weserbergland ergänzt die hohe Wohnqualität. Wenn Sie diese Wohnung zu Ihrem schönen neuen Zuhause machen möchten, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Nutzfläche ca.: 13,00 m²
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1967
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2004
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Kaufpreis: 95.000,00 €
Hausgeld: 360,00 €
Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zum Objekt auf Immobilienscout »
