RESERVIERT +++ Springe, Helle 4-Zimmer-ETW, mit großem Balkon zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Die großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe des Bahnhofs von Springe. Vom großen Westbalkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und viel Platz, um die Abendsonne zu genießen. 4 separate Zimmer und das Bad mit Fenster bieten viel Gestaltungsspielraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig; die Ausstattung und den wohnlichen Charakter können Sie somit selbst bestimmen und Ihrem Geschmack anpassen.
Ausstattung
Die schöne Wohnung ist geeignet für alle, die Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Die Renovierung bietet Ihnen die Chance, die Räume auf den neuesten Stand zu bringen und gleichzeitig Ihre Traumwohnung daraus zu machen. Die Wohnung ist mit dem Aufzug barrierearm zu erreichen. Die Wohnanlage wird sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert, die Haustür in 2025 neu eingebaut.
Lage
Die Wohnanlage liegt in der Nähe des Bahnhofs. Die S 5 bringt Sie in ca. einer halben Stunde nach Hannover und in nur ca. 15 Minuten nach Hameln. In direkter Nachbarschaft wird ein neuer, großer Supermarkt gebaut. Auch ein Bio-Markt und die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe sind die Grundschule und die weiterführende IGS, Fitnessstudio und Ärzte. Viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Gymnasium, die Berufsschule und weitere Bildungseinrichtungen von Springe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut zu erreichen. Das soziale Umfeld ist angenehm und bietet für jedes Alter Kontaktmöglichkeiten.
Sonstiges
Die bezaubernde Kleinstadt Springe mit ihren schönen Fachwerkhäusern hat nicht nur alle Dinge für den täglichen Bedarf zu bieten, sondern auch das Naherholungsgebiet Kleiner und Großer Deister. Unzählige Wander- und Radwege laden dazu ein, sich in der Natur zu bewegen und herrliche Ausblicke zu genießen. Von der Wohnung können Sie direkt zu Ausflügen in die Natur aufbrechen, herrliche Spaziergänge unternehmen oder im Stadtzentrum und auf dem Wochenmarkt ihre Einkäufe erledigen.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Bezugsfrei: sofort
Qualität der Ausstattung: Normal
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 156,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Kaufpreis: 139.000,00 €
Hausgeld: 466,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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