VERKAUFT +++ Hameln, Nordstadt, 3-Zi-Whg mit Balkon sucht neuen Eigentümer.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Reimerdeskamp ist ideal für den Einstieg in Wohnungseigentum zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Menschen mit kreativen Köpfen und die gern handwerken, bietet sie unendlich viel Gestaltungsspielraum. Eine großartige Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, das verkehrsgünstig gelegen ist.
Ausstattung
Die Wohnung ist einem renovierungsbedürftigen Zustand: Elektrik, Bad, Böden, Türen, Wände und die Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.
Lage
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Richtung Innenstadt: Eine der schönsten Fachwerkstädte im norddeutschen Raum mit vielen hübschen Geschäften, Restaurants, Cafés, Theater, Kino und anderen Einrichtungen.
Ein großer Lebensmittelmarkt ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.
Schulen und Kitas sind ebenfalls gut zu erreichen. An der nahe gelegene Weser können Sie Ihre Freizeit auf
vielfältige Weise genießen.
Sonstiges
Hameln mit seiner wunderschönen Altstadt und ca. 58.000 Einwohnern bietet Ihren Bürgerinnen und Bürgern alle Annehmlichkeiten. Eingebettet ins Weserbergland ist Hameln auch für Freizeitaktivitäten attraktiv und bietet Menschen, die gern wandern oder an der Weser Fahrrad fahren möchten, unendlich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Die Bahnlinie S 5 Richtung Hannover oder Paderborn, die gut zu erreichenden Bundesstraßen garantieren eine gute Anbindung in jede Richtung.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 67,00 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Kaufpreis: 78.000,00 €
Hausgeld: 270,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
