Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit Balkon in Hannover-Stöcken.
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene, 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Herrenhausen-Stöcken und ist seit 1997 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Räume sind alle hell und freundlich. Um die Privatsphäre zu wahren, können wir an dieser Stelle keine weiteren Abbildungen der Wohnung von innen zeigen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Auf der Rückseite befindet sich der ruhige Balkon, der vom Wohnzimmer zu betreten ist. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum direkt neben der Küche. Ihre Waschmaschine kann im Waschkeller ihren Platz bekommen und auch für Fahrräder ist ein eigener Raum vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Ausstattung
Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest. In den anderen Räumen wurde durch die jetzigen Mieter Laminat verlegt.
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre Lage: Die U-Bahn-Station Richtung Innenstadt ist wenige Geh-Minuten entfernt. Auch zu Kita, Krippe, Grundschule, weiterführenden Schulen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs haben Sie ebenfalls kurze Wege. Die großen Arbeitgeber in Stöcken und Umgebung sind über die B 6 und die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Daten des Objektes
Haustyp: Etagenwohnung
Vermietet: Ja
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Wohnfläche: ca. 77,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1984
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2009
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 85,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Kaufpreis: 195.000,00 €
Hausgeld: 210,00 €
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 550,00 €
Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
