Dieses moderne Traumhaus – neuwertig und familienfreundlich – in Goslar sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen im EG und DG sowie ausgebautem Souterrain. Das solide gebaute Haus steht auf einem riesigen Grundstück, das unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Garagen auf der Rückseite des Hauses stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Haus mit seinem großen Garten wartet auf Menschen, die es mit Tatkraft und Knowhow zu ihrem eigenen Projekt machen möchten: zum Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung
Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Die Wohnzimmer im EG und DG sind nach Süden ausgerichtet und haben einen Balkon. Die Wohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang auf der Ostseite. Von den Südbalkonen im EG und DG können Sie einen herrlichen Blick genießen. Einige Bereiche der Ausstattung, wie z. B. Fenster, Außendämmung, Heizung, Sanitär und Elektrik sind modernisierungswürdig. Die Wohnungen im DG und Souterrain sind zur Zeit noch vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits leer. Der Mieter der Wohnung im DG hat zum 30.06.2026 gekündigt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Fotos der Mietwohnungen verzichtet.
Lage
Das Haus befindet sich in der Nähe der Bundesstraße 217 mit guter Anbindung nach Hameln und Hannover, umgeben von Grün und anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Völksen ist ein idyllischer Ortsteil von Springe am Rande des bewaldeten Höhenzugs Deister, der bei Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern beliebt ist. Die S-Bahn-Verbindung ermöglicht in weniger als 30 Minuten eine direkte Anbindung nach Hannover und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Hameln. Kita, Krippe und Grundschule befinden sich direkt im Ortskern von Völksen. Ein Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bäcker/Café und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Völksen ebenfalls vorhanden und entspannt mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. In zahlreichen Vereinen und Verbänden können Sie sich – wenn Sie möchten – aktiv in die Dorfgemeinschaft von Völksen einbringen. Dörfliches Leben und eine gute Infrastruktur sind mit Völksen verbunden.
Sonstiges
Attraktiv für Handwerker und Menschen mit Visionen, die dieses Haus zu einem neuen Hingucker zum Wohlfühlen machen möchten. Ideal für Familien und Naturliebhabende verbindet Völksen ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.
Daten des Objektes
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche ca.1.365,00 m²
Nutzfläche ca.: 111,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 161,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Kaufpreis: 229.000 €
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 542,08 €
Provision für Käufer: 5,95% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien.
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