Der Resthof mit Weitblick in Hessisch Oldendorf, OT Krückeberg, sucht Käufer.
Objektbeschreibung
In wunderschöner Ortsrandlage der kleinen Gemeinde Krückeberg, nur wenige Kilometer von Hessisch Oldendorf, liegt der Resthof mit großen Nebengebäuden. Die beiden Scheunen und der ehemalige Stall können auf vielfältige Weise genutzt werden. Das große Wohnhaus bietet Platz für eine große Familie. Das Erdgeschoss mit dem noch erhaltenen Terazzoboden und den schönen alten Zimmertüren hat drei Zimmer, Küche und im hinteren Teil das Bad. Im Obergeschoss können Sie vier große Schlafzimmer, teilweise mit schöner Aussicht bewohnen. Ein Bad ist hier nicht vorhanden. Das Haus wartet auf Menschen, die das Alte bewahren und mit schönen Ideen und Modernisierungen diesen Resthof zu neuem Leben erwecken möchten. Die Lage bezaubert mit ihren herrlichen Ausblicken aufs Weserbergland.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und wartet darauf, Alt und Neu zu kombinieren und das Haus wieder zu beleben. Im Erdgeschoss und in zwei Räumen des Obergeschosses wurde Laminat verlegt. Die Elektrik wurde erneuert. Das Objekt ist mit Glasfaser ausgestattet. Es muss eine neue Heizung eingebaut werden.
Lage
Nur ca. drei Kilometer entfernt ist die Kernstadt Hessisch Oldendorf. Hess. Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße. Die B 83 tangiert Hess. Oldendorf im Süden und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die A2 erreichen Sie nach ca. 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 50 km (zum Flughafen Langenhagen ca. 40 Min.). Der Bahnhof Hess. Oldendorf mit Park- und Rideplätzen ist Haltestelle der S-Bahn Richtung Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln, Elze, Hildesheim und Hannover. In Hessisch Oldendorf und seinen Ortsteilen besteht ein breites Angebot an Krippenplätzen, Kindertageseinrichtungen sowie Integrations- und Ganztagsangeboten. 4 Grundschulen im gesamten Stadtgebiet gewährleisten kurze Wege für die jüngeren Schulkinder. Alle weiterführenden Schulen sind in Hameln und gut erreichbar. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister finden Sie ebenfalls in Hessisch Oldendorf. Ein aktives Vereinsleben und andere kulturelle Angebote bieten ebenfalls beste Voraussetzungen, dass sich Familien, Paare und Singles jeden Alters hier wohlfühlen können.
Sonstiges
Das große Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden bietet Menschen mit großem Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten, es neu zu gestalten und zu nutzen. Das schöne Weserbergland und die wunderschöne Fachwerkstadt Hameln hält unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit: Wandern, Fahrrad fahren, walken, Kunst und Kultur und nicht zuletzt die gemütliche Altstadt mit Fußgängerzone und hübschen Geschäften, Cafés und Restaurants. Fazit: Das sanierungsbedürftige Haus bietet mit seiner Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten des Objektes
Haustyp: Bauernhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 2.182,00 m²
Nutzfläche ca.: 250,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 6
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Kaufpreis: 349.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien, Inh. Ellen Meyer. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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