Hessisch Oldendorf im Ortsteil Krückeberg mit Bachlauf steht ein Einfamilienhaus zum Kauf.
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Haus mit viel Platz und großen Räumen auf zwei Geschossen kann zu einem wunderschönen Zuhause werden. Wecken Sie das eingewachsene Grundstück buchstäblich aus seinem Dornröschenschlaf und schaffen Sie für sich ein Paradies, das Sie in keinem Neubaugebiet bekommen können! Mit altem Baumbestand und Bachlauf, in idyllischer Ortsrandlage von Krückeberg. Die Elektrik wurde bereits erneuert, andere Gewerke wurden noch nicht begonnen. Das Haus besitzt zur Zeit keine Heizung. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Machen Sie sich ein Bild von dem riesigen Platzangebot mit gutem Zuschnitt. Zum Haus gehört eine Garage; im hinteren Bereich sind sanierungsbedürftige Nebengebäude. Für das Objekt liegt ein Bauvorbescheid für den Fall vor, falls ein Abriss des Gebäudes geplant ist. Auf dem Grundstück könnten dann auch zwei kleine Wohnhäuser entstehen.
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und muss technisch, optisch und energetisch in allen Bereichen den heutigen Standards angepasst werden. Mit Kreativität und den nötigen zeitlichen und finanziellen Ressourcen können Sie es von Grund auf zu Ihrem modernen, gemütlichen Zuhause machen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
Krückeberg ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im Weserbergland. Wenn Sie Ruhe suchen und die Nähe zur Natur genießen wollen, kann dies für Sie der richtige Wohnort sein. Die Kernstadt Hessisch Oldendorf ist in einer Entfernung von ca. 2,5 km zu erreichen. Hess. Oldendorf liegt 12 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führt der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße. Die B 83 tangiert Hess. Oldendorf im Süden und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Die A2 erreichen Sie nach ca. 9 km in Rehren. Die Entfernung nach Hannover beträgt ca. 50 km (zum Flughafen Langenhagen ca. 40 Min.). Der Bahnhof Hess. Oldendorf mit Park- und Rideplätzen ist Haltestelle der S-Bahn Richtung Löhne, Bad Oeynhausen, Vlotho, Rinteln, Hameln, Elze, Hildesheim und Hannover.
Sonstiges
In Hessisch Oldendorf und seinen Ortsteilen besteht ein breites Angebot an Krippenplätzen, Kindertageseinrichtungen sowie Integrations- und Ganztagsangeboten. 4 Grundschulen im gesamten Stadtgebiet gewährleisten kurze Wege für die jüngeren Schulkinder. Alle weiterführenden Schulen sind in Hameln und gut erreichbar. Supermärkte, anderer Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister finden Sie ebenfalls in Hessisch Oldendorf. Ein aktives Vereinsleben und andere kulturelle Angebote bieten ebenfalls beste Voraussetzungen, dass sich Familien, Paare und Singles jeden Alters hier wohlfühlen können. Das schöne Weserbergland und die wunderschöne Fachwerkstadt Hameln hält unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit: Wandern, Fahrrad fahren, walken, Kunst und Kultur und nicht zuletzt die gemütliche Altstadt mit Fußgängerzone und hübschen Geschäften, Cafés und Restaurants. Fazit: Das sanierungsbedürftige Haus bietet mit seiner Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Käufer, die ein großzügiges Grundstück im Grünen mit Nähe zur Stadt suchen. Ein Haus für Menschen, die mit den nötigen Ressourcen ein schönes Zuhause für sich und ihre Familie aufbauen möchten.
Daten des Objektes
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.430,00 m²
Nutzfläche ca.: 100,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Kaufpreis: 199.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien, Inh. Ellen Meyer. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zum Objekt auf Immobilienscout »
