Großzügiges Baugrundstück für die Wohnbebauung in Hessisch Oldendorf, OT Welsede.
Objektbeschreibung
Baugrundstück für die Wohnbebauung in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Welsede im Rahmen der geordneten städtebaulichen Entwicklung. Planungsrechtlicher Status: Die Flächen wurden offiziell aus dem Außenbereich gelöst und rechtsverbindlich in den Innenbereich (§34 Abs. 4, Satz 1 Nr.3 BauGB) einbezogen. Das Grundstück ist vollkommen frei von jeglichen Projekt- und Konzeptbindungen. Es steht somit für eine freie, flexible Verwertung – sei es durch Parzellierung in Einzelgrundstücke oder als Gesamtfläche an einen Bauträger/Wohnungsbauinvestor zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich im beschaulichen Ort Welsede, nur 4 Kilometer entfernt von der Kernstadt Hessisch Oldendorf. Die Umgebung ist ländlich und bietet durch die erhöhte Lage herrliche Blicke ins Wesertal. Die Nachbarschaft ist geprägt von lockerer Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie einem historisch gewachsenen Dorfkern. Ca. 500 Einwohnerinnen und Einwohner zählt die Dorfgemeinschaft. In der Nähe gewährleistet die B 83 eine schnelle Verbindung nach Hameln, Rinteln und Minden. Die Anschlussstelle zur Autobahn 2 ist ca. 8 km entfernt.
Sonstiges
In Hessisch Oldendorf und seinen Ortsteilen besteht ein breites Angebot an Krippenplätzen, Kindertageseinrichtungen und Integrations- und Ganztagsangeboten. 4 Grundschulen im gesamten Stadtgebiet gewährleisten kurze Wege für die jüngeren Schulkinder. Alle weiterführende Schulen sind in Hameln und gut erreichbar. Supermärkte, anderer Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister finden Sie ebenfalls in Hessisch Oldendorf. Ein aktives Vereinsleben und andere kulturelle Angebote bieten ebenfalls beste Voraussetzungen, dass sich Familien, Paare und Singles jeden Alters hier wohlfühlen können. Das schöne Weserbergland und die wunderschöne Fachwerkstadt Hameln hält unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit: Wandern, Fahrrad fahren, walken, Kunst und Kultur und nicht zuletzt die gemütliche Altstadt mit Fußgängerzone und hübschen Geschäften, Cafés und Restaurants. Fazit: Das Grundstück hat eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch guter Erreichbarkeit. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder Käufer, die ein großzügiges Grundstück im Grünen mit Nähe zur Stadt suchen.
Daten des Objektes
Grundstücksfläche: 3.175,00 m²
Kurzfristig bebaubar: Nein
Baugenehmigung: Nein
Erschließung: Erschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
Abriss: Nein
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 449.000 €
Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % brutto vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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