VERKAUFT +++ Das Einfamilienhaus ist ein Raumwunder. Ausbaupotential im Dachboden ist gegeben. Das große Grundstück bietet einen wundervollen Blick in die Landschaft.
Objektbeschreibung
Das Objekt ist ein Raumwunder und das große Grundstück bietet einen wundervollen Blick in die Landschaft. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Flur und Bad. 6 Zimmer im OG bieten ausreichend Raum für eine Familie. Ein Nebengelass und eine Garage sind vorhanden.
Ausstattung
Dieses Objekt wartet darauf, dass ihm neuer Charme eingehaucht wird. Es ist bereits vollständig geräumt, sodass relativ zeitnah erforderliche Renovierungsmaßnahmen stattfinden könnten.
Lage
Hilligsfeld ist ein Stadtteil der niedersächsischen Stadt Hameln. Er besteht aus den beiden Ortschaften Groß Hilligsfeld und Klein Hilligsfeld, die sich östlich der Stadt Hameln befinden. Zwischen den beiden Ortsteilen fließt die Hamel.
Groß Hilligsfeld zeichnet sich durch die Nähe zu Hameln aus. Die B 217 führt unmittelbar an dem Ort vorbei. Eine Busanbindung ist vorhanden. Die Grundschule befindet sich in Hameln-Rohrsen. Weiterführende Schulen sind in Hameln. Einkaufsmöglichkeiten in Hameln sind schnell erreichbar. Ebenso der Bahnhof in Hameln.
Sonstiges
In Groß Hilligsfeld gibt es einen kleinen Dorfladen.
Daten der Immobilie
Haustyp: Einfamilienhaus
(freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 2.865,00 m²
Nutzfläche ca.: 70,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1879
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1879
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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