Dieses Mehrfamilienhaus mit Scheune und Grünfläche in Hameln sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Geschichte liegt in zentraler Lage von Hameln. Es bietet die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot und unzähligen Möglichkeiten, es zu nutzen: als Resthof, als Wohnhaus für eine oder mehrere Familien, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten und vieles mehr. Das Wohnhaus verfügt aktuell über zwei Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss . Im EG und im DG können Sie sich über helle, gut geschnittene Räume freuen. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoss befinden sich im hinteren Teil des Hauses weitere Räumlichkeiten – 2 Zimmer -, die nach Renovierung und Einbau eines Bades als weitere Wohnung oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Erhebliches Entwicklungspotenzial bietet der riesige Dachboden, der zu einer attraktiven, außergewöhnlichen Wohnung ausgebaut werden könnte. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Pferdestall und ein ehemaliger Schweinestall, die über einen Gang direkt vom Wohnhaus zu erreichen sind. In der angrenzenden Scheune mit ihrer markanten Bauweise können Ihre Ideen verwirklicht werden. Ihre große Grundfläche bietet sich an für außergewöhnliche Projekte, Hobbys oder als Lager und Einstellfläche. Neben dem Eingang zur Scheune befindet sich ein Carport mit drei Stellplätzen. Erholsame Stunden der Entschleunigung können Sie im großen Garten verbringen, der auch einen überdachten Freisitz am Haus hat.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Weide mit ca. 3.380 m², die zu einem Preis von 9.900 Euro mit verkauft wird.
Ausstattung
Das Haus ist in grundsolider Weise erbaut worden und sehr gepflegt. Eine gute Basis, die Wohnungen Ihren Bedürfnissen entsprechend zu verändern und zu modernisieren.
Lage
Die Basbergstraße liegt in zentraler Lage von Hameln mit bester Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen für das tägliche Leben sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die wunderschöne Altstadt von Hameln, Kultureinrichtungen, Restaurants, Theater und das Sana-Klinikum sind weniger als zwei Kilometer entfernt. In nur 50 Metern Entfernung ist eine Bushaltestelle, die Sie für diese Strecke gut nutzen können.
Sonstiges
Wenn Sie mehr als ein Haus mit Garten suchen, dann werden Sie von diesem Anwesen mit seinen unzähligen Nutzungsmöglichkeiten begeistert sein. Es vereint die gute Infrastruktur von Hameln mit viel Wohnfläche, großem Grundstück und die Möglichkeit, Tiere zu halten. Ein Anwesen, dessen Geschichte weitergeschrieben werden kann: mit der Kombination von Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung oder Ihren ganz eigenen Projekten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Daten des Objektes
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche ca. 2.121,00 m²
Nutzfläche ca.: 100 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1870
Qualität der Ausstattung: Einfach
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis: 1870
Kaufpreis: 335.000 €
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien, Inh. Ellen Meyer.
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