Dieses schöne Reihenendhaus in attraktiver Lage in Springe Völksen sucht neue Eigentümer.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus in Split-Level-Bauweise in attraktiver Lage in Völksen am Deister ist genau das Richtige für Familien oder Paare. Das Haus hat eine unverbaubare Traumlage ohne direkten Durchgangsverkehr. Ein Paradies für Individualisten: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen. Die solide Bausubstanz (hochwertiges Kalksandstein-Mauerwerk mit Verblendschale) bietet die perfekte Basis für Ihre Modernisierungsideen. Die Split-Level-Bauweise ist eine besondere Architektur mit versetzten Wohnebenen. Durch das großzügige, offene Raumkonzept wird ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Abstellraum, der Flur, der Heizungsraum und das Gäste-WC. Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und großzügigem Flur bietet ausreichend Raum. Die Räume sind lichtdurchflutet und durch die Pultdach-Architektur mit beeindruckender Deckenhöhe im Dachgeschoss. Der überdachte Teil der Terrasse könnte in den Wohnraum integriert werden. Die Wohnfläche ließe sich insoweit noch erweitern. Von der Ostseite des Hauses können Sie den Deister erblicken. Von der Terrasse können Sie den Blick in den Garten und den Sonnenuntergang genießen. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche. Das Reihenendhaus liegt direkt an einem großen Wendehammer. Die Garage mit angrenzendem Hobbyraum im hinteren Teil schließt unmittelbar an das Haus an. Von Vorteil ist, dass die Garage eine direkte Zufahrt zum Haus hat. In der Nähe des Hauses gibt es zahlreiche Stellplätze. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großes Grundstück (Bruchgrund). Sie erwerben hieran einen Miteigentumsteil an der Fläche mit Bäumen und Wiese. Diese bietet viel Nutzungspotential z.B. als „Kinder- und Spielbereich“. Hier befinden Sie sich inmitten der Natur. Die Grundstücksfläche am Haus beträgt ca. 386 m2. Bei dem Objekt handelt es sich um Wohnungseigentum.
Ausstattung
Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Der Flur im EG und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. In den Räumen im Obergeschoss bieten Dielen eine gemütliche Atmosphäre. Das Duschbad im OG ist mit weißen Wandfliesen ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in Völksen, ca. 25 km von Hannover und Hameln entfernt. Mit der S-Bahn kommen Sie sowohl in Richtung Hannover Hauptbahnhof und Flughafen als auch in Richtung Hameln, Bad Pyrmont und Paderborn. Auf der B 217 können Sie innerhalb von 25 Minuten Hannover oder Hameln erreichen. Die Autobahnzubringer A7 oder A2 sind ebenfalls in etwa 25 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Grundschule, Kindergarten, Café und Bäcker sind in Völksen vorhanden.
Sonstiges
Ideal für Familien und Naturliebhabende verbindet Völksen ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Deister und die nähere Umgebung bieten viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen. In zahlreichen Vereinen können Sie sich aktiv in die Dorfgemeinschaft einbringen.
Daten des Objektes
Haustyp: Reiheneckhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 386,00 m²
Nutzfläche ca.: 43,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Qualität der Ausstattung: Normal
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Kaufpreis: 299.000 €
Provision für Käufer: 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien, Inh. Ellen Meyer. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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