Springe, freistehendes Einfamilienhaus mitten in Völksen sucht neue Eigentümer.
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein angrenzendes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 30 m2 großen Terrasse auf der Südseite, ein Bad mit Badewanne und die Küche. Alle Räume sind hell und freundlich und können zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich neu konzipiert werden. Im Obergeschoss können Sie drei Zimmer als Büro, Schlaf- und Kinderzimmer nutzen. Hier befindet sich ein Bad, das zzt. keine Badewanne oder Dusche hat. Auch der helle Flur zu den Zimmern kann noch auf verschiedene Art genutzt werden.
Das Haus ist in großen Teilen noch so, wie es der Eigentümer geplant hat. Es braucht Ihre handwerklichen Fähigkeiten und Ideen, um zu einem gemütlichen Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung und gutem energetischen Standard zu werden. Schon jetzt können Sie jedoch von der PV-Anlage aus dem Jahr 2010, mit einer Leistung von 7,29 kWp profitieren! Unter der großen Terrasse befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller. Der Garten braucht Ihren grünen Daumen und jemanden, der ihn zu einem schönen Aufenthaltsort im Freien zum Spielen und Entspannen macht. Und wenn Sie mehr Platzbedarf haben, können Sie den Dachboden ausbauen und zu ein oder zwei gemütlichen Räumen machen.
Ausstattung
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im EG liegt Parkettboden, alle anderen Zimmer sind mit Teppichboden oder Fliesen ausgestattet. Aufgrund der langjährigen Nutzung und des Alters muss das Haus renoviert werden. Das betrifft die technische, energetische sowie optische Ausstattung. Die Fenster haben Außenrollläden, die teilweise elektrisch zu bedienen sind.
Lage
Das freistehende Haus liegt mitten in Völksen und ist ideal für Pendlerinnen und Pendler, die Richtung Hannover oder Hameln zur Arbeit müssen. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, Kita und Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten durch eine Gasse ohne Straßenverkehr zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und andere Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf gleichem Weg zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Der schöne Ort Völksen mit ca. 3500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist vor allem bei Paaren und jungen Familien beliebt. Landschaftlich wunderschön eingebettet zwischen dem Großen und Kleinen Deister bietet er eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung mit der S-Bahn und der Bundesstraße 217 Richtung Hannover und Hameln machen den Ortsteil attraktiv.
In nur 5 km Entfernung erreichen Sie die hübsche Fachwerkstadt Springe mit weiterführenden Schulen, Hallenbad, Wochenmarkt, Kultur- und Bildungseinrichtungen, Restaurants und vielen anderen Dienstleistungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Daten des Objektes
Wohnungstyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Einfach
Baujahr: 1960
Wohnfläche: ca. 113,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Grundstück: ca. 497,00 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 244,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Kaufpreis: 229.000,00 €
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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