Dieses hübsche Zweifamlien-Fachwerkhaus in Springe Alvesrode sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen steht mitten in dem idyllischen Ort Alvesrode am Kleinen Deister. Zum Haus gehört ein Stellplatz und ein Carport für 2 Pkw’s, auf dem sich eine große, überdachte Loggia befindet. Neben der Loggia können Sie auf der Terrasse im Obergeschoss entspannte Stunden genießen. Die untere Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein modernes Bad mit einer großzügigen Dusche, eine kleine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind. In der oberen Wohnung erwartet Sie ein großes, gemütliches Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Wohnzimmer und Küche sind durch zwei Stufen als offener Wohn- und Essbereich konzipiert. Das sichtbare Fachwerk schafft eine individuelle Atmosphäre und erzählt die Geschichte dieses alten Hauses.
Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Duschbad. Ein besonderes Detail: die wunderschön gestaltete Schiebetür, die sich harmonisch in den Charakter des Fachwerkhauses einfügt. Zur oberen Wohnung gehören außerdem drei Zimmer, die Sie Ihren persönlichen Bedürfnissen entsprechend einrichten und bewohnen können. Zurzeit bestehen sie aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Gästezimmer. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls den Freisitz und daran anschließend die überdachte Loggia über dem Carport. Von der oberen Wohnung können Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss gelangen. Hier befindet sich die 2020 eingebaute Heizung und ein Raum, der zurzeit zum Heimwerken genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine große Ausbaureserve.
Ausstattung
Die obere Wohnung ist liebevoll mit Fliesen und Venylböden ausgestattet; das Bad mit der großen Dusche hat großformatige Fliesen und entspricht sowohl technisch als auch optisch den heutigen Ansprüchen. Die Einbauküche im OG ist im Kaufpreis enthalten. Auch die untere Wohnung hat ein modernes Duschbad mit schönen Fliesen und modernen Sanitärobjekten. Die Dusche ist barrierearm installiert worden. Die anderen Räume sind mit Teppichboden oder Laminatboden ausgestattet. In den Bädern im EG und OG wurde jeweils eine Fußbodenheizung verlegt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haus.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt mitten in dem hübschen kleinen Ort Alvesrode mit knapp 500 Einwohnerinnen und Einwohnern. In ländlicher Idylle, umgeben von Feldern, Wiesen, den Höhenzügen Kleiner Deister und Großer Deister liegt der kleine Ort Alvesrode, der gerade einen Generationswechsel erfährt. Die lebendige Dorfgemeinschaft bietet viele Aktivitäten für Alt und Jung an. Die wunderschöne Landschaft und das nahe gelegene Wisentgehege garantieren entspannte, abwechslungsreiche Freizeit mit Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und vielem mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hallenbad und andere Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in Springe, ca. 3 km entfernt.
Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto gut und schnell zu erreichen. Auch der 3 km entfernte Ort Völksen hat eine Grundschule, Kita, Krippe, Apotheke, Ärzte und einen kleinen Einkaufsmarkt. Vom Bahnhof Völksen-Eldagsen oder Springe fahren Sie mit der S 5 in 26 bzw. 31 Minuten nach Hannover-Hbf/Flughafen oder in ca. 20 Minuten nach Hameln. Die Anschlussstelle A2 (Lauenau) in Richtung Dortmund oder Hannover ist in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Anschlussstelle A 7 in Richtung Hamburg oder Kassel (Laatzen) erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges
Dieses Haus bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Charme und eignet sich perfekt für Familien und Paare, die die ländliche Umgebung und die kleine Dorfgemeinschaft genießen möchten. Ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzten möchten, bleibt Ihnen überlassen. Möglich ist Beides.
Daten des Objektes
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche ca.: 234 m²
Nutzfläche ca.: 60 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1900
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2020
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis: 229.000 €
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien.
