Dieses Objekt in Springe im OT Eldagsen ist vorwiegend als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist vorwiegend als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es wurde auf einem großen Eckgrundstück erbaut. Zwei separate Hauseingänge sind vorhanden. Zurzeit sind beide Objekte räumlich voneinander getrennt, sie können jedoch auch wieder zu einem Objekt zusammengefasst werden. Die hintere Terrasse am Teich, der Garten und der Anbau können gemeinschaftlich genutzt werden.
Hier obliegt Ihnen die individuelle Entscheidung der Nutzung. Auch das große Grundstück ermöglicht die freie Entfaltung in ihrer Freizeit und Entspannung an dem schönen Teich im hinteren Gartenbereich. Sieben Zimmer, zwei Einbauküchen und vier Bäder bieten viel Raum für zwei Familien.
Ausstattung
Die linke Doppelhaushälfte ist im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die rechte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Einbauküche mit angrenzendem geräumigen Wohnzimmer nebst Kaminofen.
An das Wohnzimmer grenzt der Terrassenausgang mit Blick auf den Teich. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne bieten im Obergeschoss weiteren Raum. Beide Doppelhaushälften sind teilweise mit Außenrollläden und einem Teilkeller ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eldagsen.
Sonstiges
Eldagsen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Mit der S-Bahn können Sie von Springe, Bennigsen oder Völksen-Eldagsen nach Hannover Hbf und Hannover Flughafen oder Hameln/Paderborn fahren.
Daten des Objektes
Bezugsfrei ab: 01.08.2023
Grundstücksfläche ca.: 1.409,00 m²
Nutzfläche ca.: 49,5 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1935
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 237,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Kaufpreis: 299.000 €
Provision für Käufer:
5,95 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis.
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von Kaufpreis, fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien, zu zahlen.
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