VERKAUFT +++ Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Springe im Ortsteil Völksen.
Objektbeschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das Objekt ist massiv gebaut und verklinkert. Renovierungsstau ist bei dieser Immobilie ein Fremdwort. Im EG befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Bad, ein Gästezimmer und ein Werkraum. Weitere Räume wie ein Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia finden sich im OG. Eine Doppelgarage und 1 Gartenhaus sind vorhanden.
Ausstattung
Das Objekt ist mit elektrischen Aussenjalousien ausgestattet. Eine schöne Einbauküche und ein Kaminofen im Wohnbereich sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage im Ortsteil Völksen in einer Seitenstraße. Durch die direkte Anbindung kommen Sie über die B 217 sowohl nach Hannover als auch nach Hameln. Der Autobahnzubringer zur A2 in Lauenau ist ca. 15 Autominuten entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in Völksen vorhanden. Völksen verfügt über einen Supermarkt, einen Fleischer, Bäcker/Café, Apotheke, Blumenladen, Ärzte, Zahnärzte sowie einen Bankautomaten. Ein S-Bahn-Anschluss bietet Ihnen die Möglichkeit, ab Völksen mit der S5 nach Hameln, Bad Pyrmont, Paderborn und Hannover Hbf sowie zum Flughafen zu fahren.
Sonstiges
Im nahe gelegenen Deister und im schönen Umland können Sie sich Ihren Freizeitaktivitäten widmen. Diverse Vereine sind ebenfalls vor Ort ansässig.
Daten des Objektes
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca.: 709,00 m²
Wohnfläche ca.: 118,82 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1995
Qualität der Ausstattung: Normal
Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Garage
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 117,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Kaufpreis: 399.000 €
Provision für Käufer:
3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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