Dieses Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Springe in zentraler Lage sucht neue Bewohner.
Objektbeschreibung
In bester zentraler Lage von Springe präsentiert sich diese Immobilie mit ihrem besonderen Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus erzählt Geschichte und wartet darauf, neu zum Leben erweckt zu werden. Wer handwerkliches Geschick und die nötigen finanziellen Mittel mitbringt, kann hier Schritt für Schritt etwas ganz Besonderes zum Wohnen und ggf. Arbeiten erschaffen. Das Haus ist zur Zeit in zwei abgeschlossene, großzügige Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss betreten Sie links ein Zimmer mit schönem großen Fenster, durch das Sie in das großzügige Wohnzimmer gelangen. Ein Schornstein ermöglicht das Anschließen eines Kaminofens. Über den Flur erreichen Sie die große Küche, die nach hinten ausgerichtet ist. Ebenfalls im hinteren Bereich des Hauses befinden sich das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer. Vom hinteren Flur können Sie die Terrasse, die sich direkt an der Küche befindet, betreten. Die untere Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit Raum für Ihre individuelle Gestaltung: Die großen Zimmer lassen sich in eine wunderbare Wohnung zum Wohlfühlen verwandeln. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei hellen, großzügigen Zimmern, der kleinen Küche und dem innenliegenden Duschbad. Direkt am Wohnhaus ist das Nebengebäude, das sich nach Sanierung vielfältig nutzen lässt. Der dahinter liegende Garten mit altem Obstbaumbestand wartet auf Menschen, die ihn zu einer Wohlfühloase inmitten der Stadt verwandeln.
Ausstattung
Ess-, Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss haben Echtholzparkett. Die Räume im OG sind mit Laminatfußböden ausgestattet. Das Wohnhaus wird seit April 2021 mit Fernwärme beheizt. Eine PV-Anlage sorgt für die Warmwasserversorgung.
Lage
Die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit bietet viele Möglichkeiten für Menschen, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten. Pendlerinnen und Pendler Richtung Hannover oder Hameln haben es nicht weit zum S-Bahnhof. In weniger als 10 Minuten können Sie zu Fuß die S 5 erreichen. Auch Kita, Grundschule und weiterführende Schulen, Lebensmittelläden, Bio-Supermarkt und vieles mehr sind zu Fuß zu erreichen. Die charmante Kleinstadt Springe mit ihren schönen Fachwerkhäusern liegt direkt am Naherholungsgebiet Großer und Kleiner Deister. Neben der guten Infrastruktur bietet Ihnen Springe im Dreieck Hannover, Hameln und Hildesheim eine ideale Ausgangslage für Beruf, Wohnen und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich an Käufer und Käuferinnen mit Visionen und handwerklichem Geschick. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Daten des Objektes
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche ca.: 801 m²
Nutzfläche ca.: 100 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1923
Qualität der Ausstattung: Einfach
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 4
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 306,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1923
Kaufpreis: 282.000 €
Provision für Käufer: 5,95 % vom Kaufpreis
Vom Käufer ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage ist fällig sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Ellen Meyer-Immobilien.
